Metropolen Deutschland 19

Sie suchen eine sichere und renditestarke Beteiligung im Bereich der Immobilienentwicklung?

Die PROJECT Metropolen 19 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: Metropolen 19) bietet als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

 

PROJECT Investment bietet Ihnen mit dem »Metropolen 19« die passgenaue Lösung, um indirekt und ohne Aufwand an dieser lukrativen Marktentwicklung zu partizipieren. Als ein seit mehr als zwei Jahrzehnten im Immobilien- und Beteiligungsmarkt erfolgreich agierender und etablierter Anbieter, haben PROJECT bislang über 24.000 Zeichner rund eine Milliarde Euro Eigenkapital anvertraut. Durch das Kapitalanlagekonzept entfallen Verwaltungsaufwand, Nachvermietungsrisiken und laufende Instandhaltungskosten. Die indirekte Beteiligung an einem professionell gemanagten Immobilienentwicklungsfonds wie dem »Metropolen 19« bietet höhere Gewinnperspektiven ohne die genannten Nachteile und Risiken eines direkten Immobilienerwerbs. Über die erfolgreiche Investmentstrategie können Sie in die Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien investieren und somit unmittelbar vom enormen Wohnungsbedarf in den Metropolregionen profitieren. Das bewährte und vielfach von Analysten und Fachpresse ausgezeichnete PROJECT Sicherheitskonzept mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung bietet nachweisbare Stabilität. 

 

Die zufriedenen Anleger vertrauen zurecht auf die am Markt etablierten und erfolgreichen Immobilienbeteiligungsangebote. Der langjährig erprobte Wertschöpfungsprozess mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung erzielt reale Renditen in Höhe von

6 Prozent und mehr pro Jahr. Auch in seit- oder abwärts laufenden Immobilienmärkten lassen sich so stabile Renditen erzielen, da der Eigennutzer als Wohnungskäufer im Vordergrund der Verkaufsstrategie steht. Dieser kauft in jeder Marktlage. Bei dem aktuellen Angebot wird die bewährte Anlagestrategie der Vorgängerfonds u. a. mit der rein eigenkapitalbasierten Investition ausschließlich in Metropolregionen fortgeführt, so dass es sich durch eine gelungene Kombination attraktiver Ertragschancen mit einem starken Sicherheitskonzept auszeichnet.

Zum 30. Juni 2019 wurde der Alternative Investmentfonds Metropolen 17 geschlossen. Privatanleger haben in über 1.200 Zeichnungen mehr als 34 Millionen Euro angelegt. Das Kapital wurde bislang in 29 Immobilienentwicklungen investiert. An die bisherigen Platzierungserfolge der PROJECT Teilzahlungsfonds knüpft PROJECT Investment mit dem "Metropolen 19", einem für Privatanleger weiter optimierten Nachfolgeangebot nahtlos an. Die PROJECT Metropolen 19 geschlossene Investment GmbH & Co. KG
"Metropolen 19" unterscheidet sich vom Vorgängerangebot vornehmlich im Bereich der Einzahlungsmodalitäten. 

 

Die kleinste monatliche Teilzahlung beträgt mindestens 70 EUR. Die Erstzahlung beträgt das 23-fache der monatlichen Teilzahlung. Die verbleibende Kapitalzuführung erfolgt beim Metropolen 19 durch monatliche Teilzahlungen über einen Zeitraum von 120 Monaten. Noch mehr Flexibilität wird dem Anleger im Teilzahlungsbereich mit einer um zwei Jahre verkürzten Einzahlungsdauer, bei einer Renditeerwartung von sechs Prozent und mehr p.a., geboten.

 

Der Metropolen 19 bietet als Immobilienentwicklungsfonds mit dem Schwerpunkt auf Wohnimmobilien die Beteiligungsmöglichkeit an Projektentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Pro Jahr wird eine Rendite von sechs Prozent und mehr vor Steuer auf das investierte Kapital in Aussicht gestellt. Die Anleger erzielen dabei Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Eine Gewinnbeteiligung des Managements besteht erst ab einer Hurdle Rate von sieben Prozent pro Jahr nach allen Kosten, wodurch die Interessensidentität zwischen Anlegern und Initiator weiter verstärkt wird.

 

Für die Einwerbung des Mindestkapitals von 10 Millionen Euro gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab. Über flexible Sonderzahlungen ab 1.000 Euro können die Investoren im Metropolen 19 bei Bedarf jederzeit eine Verkürzung der Ansparzeit bewirken. Die Haftungssumme ist auf ein Prozent begrenzt. Eine Nachschussverpflichtung ist ausgeschlossen. Das Zielkapitalvolumen des AIF liegt bei 35 Millionen Euro. Die Laufzeit endet am 30.06.2034. Verwaltet wird Metropolen 19 von der PROJECT Investment AG, die als Kapitalverwaltungsgesellschaft historisch über eine Milliarde Euro Eigenkapitalvolumen verwaltet. Aktuell werden 129 Objekte mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 3,4 Milliarden Euro entwickelt.

Metropolen 19

  • Ausgesuchte Metropolen (München, Nürnberg, Frankfurt, Hamburg, Berlin, Köln, Düsseldorf, Wien)
  • Monatliche Teilzahlungen
  • Frühzeichnerbonus von 4 %
  • Erfahrener Asset-Manager mit nachweisbarem Track Record
  • Steuerung der gesamtem Wertschöpfungskette bei der Entwicklung, dem Bau und dem Verkauf der Wohnungen
  • Laufzeitende: 30.06.2034
  • Risikostreuung auf viele Objekte in begehrter Lage
  • Hohe Investitionsquote
  • Reiner Eigenkapitalfonds
  • Keine Nachschusspflicht
  • Sicherheit durch grundbuchgesicherte Immobilien
  • Möglichkeit zur Verkürzung der Einzahlungsdauer durch Sonderzahlungen
  • Einkünfte aus Kapitalvermögen
  • Top-Leistungsbilanz
  • Bestnoten der Analysten

Top-Leistungsbilanz

PROJECT kann eine durchweg positive Leistungsbilanz vorweisen. Auch die Wachstumsprognose für die kommenden Jahre lässt eine nachhaltig stabile Unternehmensentwicklung erkennen. Bei den Objektabschlüssen beträgt die durchschnittliche Objektrendite über 12 Prozent pro Jahr. Die von einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft testierte Leistungsbilanz weist neben der transparenten Darstellung zur Entwicklung der PROJECT Fondsgesellschaften auch das Eigenkapitalvolumen und die Investorenzahlen aus.

Seit Unternehmensgründung im Jahr 1995 ist der Track Record der PROJECT Gruppe positiv und die Nachfrage nach stabilen Immobilieninvestitionen mit attraktiver Ausschüttung ist im Niedrigzinsumfeld ungebrochen. Eine entsprechend positive Entwicklung können die rein eigenkapitalbasierten PROJECT Beteiligungsangebote verzeichnen. Die Investoren sind über die PROJECT Immobilienfonds erstrangig besicherte Eigentümer, die in den deutschen Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg, München, Düsseldorf sowie in der österreichischen Hauptstadt Wien von der PROJECT Immobilien Gruppe errichtet werden.


Metropolen 19

Mit dem Metropolen 19 können Sie von den Entwicklungen am

Wohnungsmarkt in den begehrten Metropolen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Frankfurt/Main, Köln, Düsseldorf und Wien langfristig profitieren.

 

Der nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierte AIF "Metropolen 19" ist bereits in Berlin, Düsseldorf und München investiert. Weitere Investitionen werden derzeit in den Metropolen Hamburg, Rhein-Main, Nürnberg und Wien realisiert.

Einen neuen Höchststand hat PROJECT bereits beim Verkaufsvolumen seiner in Entwicklung befindlichen Immobilien erreicht. Mit Stand 30. September 2018 ist die Pipeline um 23 Projektentwicklungen auf 120 Objekte im Wert von und 3,2 Milliarden Euro angestiegen. Über 24.000 Anleger haben bereits der PROJECT Investment Gruppe ihr Kapital anvertraut. 32 Immobilienentwicklungsfonds hat PROJECT bislang aufgelegt. Zum dritten Mal nach 2014 und 2016 wurde PROJECT mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2018 ausgezeichnet und konnte sich den Award in der Kategorie »TOP Managementseriosität« sichern.